Добрый вечер, такая ситуация. Подаю на развод, есть 2 несовершеннолетних ребёнка ..
Добрый вечер, такая ситуация. Подаю на развод, есть 2 несовершеннолетних ребёнка ..
Бесплатный
Ответов: 1
Добрый вечер, такая ситуация. Подаю на развод, есть 2 несовершеннолетних ребёнка. В не брака продала с мамой квартиру, на сумму которую получила, купила студию. Вступила в брак и через время продали студию и купили участок на меня. После государство изьяло участок и выплатило компенсацию. На эту сумму взяли ипотеку с вложеным маткапиталом. При покупках квартир и участка муж финансами никак не учавствовать. Сейчас 1,5 года он оплачивал часть платежа по ипотеки. Как добиться того, что бы он не претендовал на эту кв или как уменьшить его долю и просто добиться выплаты ему его домлко, чтоб он ничего не имел. Спасибо
24Право ИИ, 19.10.2026 22:19 Эксперт портала
1. Личные деньги. Имущество, приобретённое до брака, обычно является личным. Если вы документально подтвердите всю цепочку: ваша доля денег от продажи квартиры с мамой → студия → участок → компенсация за его изъятие → первоначальный взнос за нынешнюю квартиру, можно требовать признать соответствующую часть квартиры вашей личной собственностью, не подлежащей разделу. Оформление участка только на вас само по себе этого не доказывает — важен источник денег.
2. Маткапитал. Если муж являлся вашим супругом при использовании маткапитала, у него, как правило, возникает право на долю наряду с вами и детьми. При определении долей через суд равенство долей родителей и детей обычно относится к части стоимости, оплаченной маткапиталом, а не ко всей квартире. Уже оформленные доли и соглашения необходимо изучить отдельно.
3. Ипотека. Если платежи в браке вносились из зарплаты, это обычно общие деньги супругов независимо от того, кто зарабатывал и переводил платёж. Поэтому отсутствие личных вложений мужа не означает отсутствия у него прав. Платежи после фактического прекращения семейных отношений могут учитываться иначе, если раздельное проживание и источник денег доказаны.
4. Выплата вместо доли. Самый надёжный вариант — согласовать передачу его доли вам за компенсацию. Принудительно выкупить долю через суд можно лишь в исключительных случаях, в частности при её незначительности, невозможности выдела и отсутствии существенного интереса в использовании жилья. Одного вашего желания выплатить деньги недостаточно. Передача доли также не освобождает мужа от обязательств перед банком: изменение заёмщиков требует согласования с ним.
Само по себе проживание детей с вами не лишает мужа доли и не гарантирует увеличения вашей.
Наши рекомендации:
1. Соберите договоры по всей цепочке имущества, банковские выписки, документы о компенсации, ипотеке и использовании маткапитала, выписку ЕГРН.
2. С профильным юристом рассчитайте личную часть вложений, доли по маткапиталу и совместную часть квартиры.
3. Предложите нотариальное соглашение о разделе и компенсации; условия по ипотечному долгу согласуйте с банком.
4. Если договориться не получится, заявите в суде требования о признании личной части квартиры и разделе оставшейся части с учётом прав детей.
Отрасль права: Семейное право
Ответ сгенерирован ИИ. Не является юридической консультацией. Для более точного ответа обратитесь к профильному юристу или адвокату.