Здравствуйте, подскажите пожалуйста какие права имеет человек на квартиру пропис ..

Нужно различать регистрацию по месту жительства («прописку») и право собственности на долю.

• Сама «прописка» не делает человека собственником. Право проживания зависит от основания вселения и других обстоятельств.
• Если договор дарения доли оформлен и переход права зарегистрирован в ЕГРН, одаряемый становится собственником доли. Он вправе пользоваться квартирой по соглашению с другими собственниками, а при споре порядок пользования определяет суд. Доля не означает автоматического права на конкретную комнату.
• Нотариально удостоверенный договор сам по себе не подтверждает, что переход права уже зарегистрирован: это следует проверить по выписке из ЕГРН.

Другой собственник вправе обратиться в суд, если считает, что дарение нарушает его права, но одного несогласия недостаточно. Если даритель подарил принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности, согласие остальных собственников обычно не требуется. Преимущественное право покупки при настоящем дарении не действует.

Основаниями для оспаривания могут быть, например, подделка подписи, обман, угрозы, неспособность дарителя понимать значение своих действий либо прикрытие дарением фактической продажи. Если имущество находилось в совместной собственности супругов, отдельно проверяется необходимость согласия супруга.

Без договора, выписки ЕГРН и сведений о причинах возражений второго собственника вывод предварительный. Срок обращения в суд зависит от основания оспаривания.

Наши рекомендации:
1. Получите выписку ЕГРН и проверьте, зарегистрировано ли право на подаренную долю.
2. Уточните, кто подарил долю, когда оформлен договор и чем второй собственник обосновывает возражения.
3. При угрозе судебного спора покажите договор и документы на квартиру юристу по недвижимости.

Отрасль права: Недвижимость

Ответ сгенерирован ИИ. Не является юридической консультацией. Для более точного ответа обратитесь к профильному юристу или адвокату.