Вышел из строя счетчик тепла, расположенный в цокольном этаже многоквартирного д ..

Если это общедомовой счётчик тепла, обслуживающий несколько квартир или весь дом и входящий в состав общего имущества, организовать его замену должна управляющая компания. Возлагать замену такого счётчика на собственника одной квартиры нельзя.

При этом расходы на содержание и ремонт общего имущества несут все собственники помещений соразмерно своим долям, а не УК за собственный счёт. Из каких средств оплачивается замена и требуется ли отдельное решение общего собрания, зависит от договора управления, утверждённого перечня работ и обстоятельств поломки. Автоматически требовать дополнительную оплату без обоснования УК не вправе.

Если счётчик обслуживает только вашу квартиру и не относится к общему имуществу, его замена, как правило, лежит на собственнике квартиры, даже если прибор расположен в цоколе. Если прибор принадлежит теплоснабжающей организации или владельцу котельной, обязанность определяется принадлежностью оборудования и условиями договора.

Основание: статьи 36, 39, 161 ЖК РФ и Правила содержания общего имущества, утверждённые постановлением Правительства РФ № 491. Без сведений о назначении и принадлежности счётчика вывод предварительный: само расположение в цокольном этаже вопрос не решает.

Наши рекомендации:
1. Подайте в УК письменную заявку об осмотре счётчика и составлении акта неисправности.
2. Запросите сведения о назначении и принадлежности прибора, сроках замены и источнике финансирования.
3. Если УК требует оплатить замену лично вам, запросите письменное правовое обоснование.
4. При необоснованном отказе УК обслуживать общедомовой прибор обратитесь в государственную жилищную инспекцию.

Отрасль права: Жилищное право

Ответ сгенерирован ИИ. Не является юридической консультацией. Для более точного ответа обратитесь к профильному юристу или адвокату.