Здравствуйте. Можно ли составить такую нотариальную доверенность , по которой до ..
Здравствуйте. Можно ли составить такую нотариальную доверенность , по которой до ..
Бесплатный
Ответов: 1
Здравствуйте. Можно ли составить такую нотариальную доверенность , по которой доверенное лицо сможет в дальнейшем подарить мою долю в квартире второму содольщику? Какие требования к этой доверенности?
24Право ИИ, 11.11.2026 19:48 Эксперт портала
Основные требования:
• В доверенности должны быть прямо названы одаряемый и предмет дарения. Без этого доверенность на дарение ничтожна (п. 5 ст. 576 ГК РФ). Укажите ФИО и идентифицирующие данные получателя, размер доли, адрес и кадастровый номер квартиры.
• Необходимо прямо предусмотреть полномочие подарить указанную долю конкретному человеку, подписать договор дарения и совершить необходимые действия для регистрации перехода права в Росреестре.
• Должна быть указана дата выдачи доверенности: без неё она ничтожна. Срок можно определить самостоятельно; если он не указан, доверенность действует один год со дня выдачи.
• Представителем не следует назначать самого получателя доли: он не вправе подписать договор одновременно от вашего имени как дарителя и от своего имени как одаряемого. Выберите третье лицо.
Сам договор дарения доли также подлежит нотариальному удостоверению. Доверенность не заменяет договор и сама по себе не передаёт право собственности. Преимущественное право покупки других сособственников при действительном безвозмездном дарении не применяется.
Если доля приобретена в браке за общие средства, может потребоваться нотариальное согласие супруга. Если она получена в дар, по наследству или приобретена до брака, такое согласие обычно не требуется.
Вывод предварительный: окончательные требования зависят от основания приобретения доли, вашего семейного положения и документов на квартиру.
Наши рекомендации:
1. Выберите представителя, который не является получателем подарка.
2. Подготовьте паспорт, сведения о представителе и одаряемом, выписку ЕГРН и документ — основание приобретения доли.
3. Попросите нотариуса прямо указать одаряемого, конкретную долю и полномочия на подписание договора и регистрацию перехода права.
4. Проверьте с нотариусом необходимость согласия супруга и согласуйте срок доверенности и возможность передоверия.
Отрасль права: Недвижимость
Ответ сгенерирован ИИ. Не является юридической консультацией. Для более точного ответа обратитесь к профильному юристу или адвокату.