дом

а можно поподробнее

алексей, ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
А ОН БЫЛ ФОРМАЛЬНО ПРИОБРЕТЕН ВО ВРЕМЯ БРАКА.
А также:
СК РФ Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Это вам информация к размышлению :)

до свадьбы мы проживали вместе 3 года.но в другой квартире она продала квартиру и купила дом в котором мы проживали вместе до 30 .08 2012

алексей, до 30.12.2017

алексей, Тогда не имеете права. Единственное, на что можете претендовать - на денежную компенсацию в случае вложения денежных средств в улучшение дома.

Ольга, денежные средства были вложены и не малые кредит в 1 770 000 тысяч

алексей, На что кредит был потрачен?

Ольга, на капитальный ремонт этого дома и постройку бани на ее территории

алексей, Вот. Это уже другое дело. Здесь можно уже решать - долю требовать или денежную компенсацию. А что с земельным участком?

Ольга, всмысле что с земельным участком вопрос непонятен

алексей, Он в сособственности жены? Приобретается вместе с домом?

Ольга, да. вместе с домом так как он на нем стоит

алексей, Решайте тогда - оценивайте дом и баню, с учетом вложений - что вы хотите - компенсацию или долю.

алексей, Ну тогда спокойно можете претендовать и на дом, и на землю. Да у вас всё шикарно!
СК РФ Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

дом был приобретен до заключения брака.но договор купли-продажи был зарегистрирован после заключения брака и вступил в законную силу после

алексей, Поскольку право у супруги возникло до регистрации брака в момент подписания договора купли-продажи, то дом не может являться совместно нажитым.

а можно поподробнее

алексей, По факту получается, что регистрация права собственности (то есть государственное признание за лицом (лицами) права собственности) на дом была проведена после заключения брака, а по сему действуют положения ч.1 ст.34 емейного кодекса РФ, которая гласит, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Полагаю, именно эту норму необходимо брать за основу и не лезть в дебри по ремонту. Так что, полагаю Ваш дом - общая совместная собственность супругов, и в случае спора Вы сможете в судебном порядке за собой признать право собственности на 1/2 часть этого дома. Удачи Вам.

алексей, речь идет о ч.1 ст.34 Семейного кодекса РФ - опечатка в моем ответе