дом

дом

Стоимость: 79 руб Вопрос уже решен Ответов: 24

дом был куплен бывшей женой по договору купли-продажи от 17.08.2012,зарегестрирован в ЕГРП 29.08.2012, а росписались 25.08.2012,при разделе имущества имею я право на половину дома.

Выбранные победители (5)

Вы сможете оставить комментарий только после авторизации на сайте

Ответы на вопрос (5)

Антуфьева Майя, 09.12.2017 06:19 Эксперт портала

Да, так как право собственности возникло после заключения брака. Единственное, она может начать доказывать происхождение средств на приобретение дома, если сможет доказать, что это ее личные деньги, тогда тут уже возможен отказ в разделе дома или изменение долейю

Бурыкин Эдуард , 08.12.2017 20:46 Эксперт портала

Если исходить формально из буквы Закона, то имеете.
Если дело дойдет до суда, я на вашем месте поборолся бы за этот дом.

алексей, 08.12.2017 21:27

а можно поподробнее

Бурыкин Эдуард , 08.12.2017 21:39

алексей, ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
А ОН БЫЛ ФОРМАЛЬНО ПРИОБРЕТЕН ВО ВРЕМЯ БРАКА.
А также:
СК РФ Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Это вам информация к размышлению :)

Шабаева Ольга, 08.12.2017 20:41 Эксперт портала

В тот период, До свадьбы, вы уже проживали вместе и вели совместное хозяйство? На какие средства дом был приобретен?

алексей, 08.12.2017 20:55

до свадьбы мы проживали вместе 3 года.но в другой квартире она продала квартиру и купила дом в котором мы проживали вместе до 30 .08 2012

алексей, 08.12.2017 20:57

алексей, до 30.12.2017

Шабаева Ольга, 08.12.2017 20:57

алексей, Тогда не имеете права. Единственное, на что можете претендовать - на денежную компенсацию в случае вложения денежных средств в улучшение дома.

алексей, 08.12.2017 21:02

Ольга, денежные средства были вложены и не малые кредит в 1 770 000 тысяч

Шабаева Ольга, 08.12.2017 21:04

алексей, На что кредит был потрачен?

алексей, 08.12.2017 21:05

Ольга, на капитальный ремонт этого дома и постройку бани на ее территории

Шабаева Ольга, 08.12.2017 21:07

алексей, Вот. Это уже другое дело. Здесь можно уже решать - долю требовать или денежную компенсацию. А что с земельным участком?

алексей, 08.12.2017 21:09

Ольга, всмысле что с земельным участком вопрос непонятен

Шабаева Ольга, 08.12.2017 21:17

алексей, Он в сособственности жены? Приобретается вместе с домом?

алексей, 08.12.2017 21:19

Ольга, да. вместе с домом так как он на нем стоит

Шабаева Ольга, 08.12.2017 21:24

алексей, Решайте тогда - оценивайте дом и баню, с учетом вложений - что вы хотите - компенсацию или долю.

Бурыкин Эдуард , 08.12.2017 21:42

алексей, Ну тогда спокойно можете претендовать и на дом, и на землю. Да у вас всё шикарно!
СК РФ Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Постаногов Александр, 08.12.2017 20:36

Здравствуйте! Вопрос спорный, хотя я настаивал бы на том, что не имеете на сам дом как на постройку с денежным эквивалентом, поскольку приобретен до заключения брака. Однако, дом необходимо содержать, а это уже совместные расходы, которые подлежат возмещению.

алексей, 08.12.2017 21:18

дом был приобретен до заключения брака.но договор купли-продажи был зарегистрирован после заключения брака и вступил в законную силу после

Постаногов Александр, 08.12.2017 22:21

алексей, Поскольку право у супруги возникло до регистрации брака в момент подписания договора купли-продажи, то дом не может являться совместно нажитым.

Николаева Валерия, 08.12.2017 20:35

имеете.

алексей, 08.12.2017 21:25

а можно поподробнее

Пушкин Александр, 08.12.2017 21:59

алексей, По факту получается, что регистрация права собственности (то есть государственное признание за лицом (лицами) права собственности) на дом была проведена после заключения брака, а по сему действуют положения ч.1 ст.34 емейного кодекса РФ, которая гласит, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Полагаю, именно эту норму необходимо брать за основу и не лезть в дебри по ремонту. Так что, полагаю Ваш дом - общая совместная собственность супругов, и в случае спора Вы сможете в судебном порядке за собой признать право собственности на 1/2 часть этого дома. Удачи Вам.

Пушкин Александр, 08.12.2017 22:00

алексей, речь идет о ч.1 ст.34 Семейного кодекса РФ - опечатка в моем ответе

Мы в социальных сетях

Наши партнеры

24pravo.ru 24pravo.ru

24pravo.ru




Поделитесь ссылкой с друзьями!