по 2014-ФЗ

обращение по вопросу законности прекращения запрета сделок с недвижимым имуществом на объект незавершенного строительства для осуществления застройщиком государственной регистрации договора долевого участия.

Определением Арбитражного суда было утверждено мировое соглашение. В связи с неисполнением мирового соглашения исполнительный лист был направлен в службу судебных приставов для принятия мер в соответствии с законом об исполнительном производстве. Возможно ли приостановить действия приставов по данному обращению? И будет ли считаться что застройщик тем самым скрывает информацию о наличии задолженности? В соответствии с № 214-ФЗ застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) одного или нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости при соблюдении установленных Законом требований: – при отсутствии обязательств по обеспечению исполнения обязательств третьих лиц (подпункт 1.7 пункта 2 статьи 3 Закона);

- у юридического лица - застройщика отсутствует недоимка по налогам, сборам, задолженность по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности заявителя по уплате этих сумм (подпункт 7 пункта 2 статьи 3 Закона).

В тоже время в статье 18 Закона пункт 2 «Использование денежных средств застройщиком» указано что денежные средства с расчетного счета застройщика могут использоваться в целях уплаты арендной платы за земельные участки на которых осуществляется строительство.