1) Правомерно ли начисление задолженности без договора?

1) Правомерно ли начисление задолженности без договора?

Бесплатный Вопрос уже решен Ответов: 5

Здравствуйте. У нас (собственница моя мама, а я занимаюсь решением вопросов) есть земельный участок в СНТ. Мы участком не пользуемся, земля пустует. Соответственно мы не пользуемся общим имуществом (ни дорогами, ни светом, ни водой). . 01.07.16г мы вышла из членов СНТ. Договор о пользовании и эксплуатации общего имущества до сих пор не подписан. Правление мне предложило подписать проект договора, который меня не устроил. Я внесла поправки и отправила правлению на рассмотрение. Проект их не устроил. Все зависло.

При выходе из СНТ я запросила рассчитать мою долю в общей собственности в деньгах, либо в натуре, с указанием конкретных объектов, по которым произведён расчет. Меня исключили не предоставив данной информации.

До момента выхода из СНТ у нас нет задолженности, значит часть общего имущества также принадлежит нам.

Всю документацию: письма, заявления, проекты договора, устав СНТ я храню.

Сейчас моей маме пришло уведомление с требованием погасить задолженность, либо дело будет передано в суд.

Участок пытаемся продать. Покупатели, увидев задолженность, теряют интерес. Замкнутый круг. Мы обрабатывать землю не имеем возможности. Платить, за то чем не пользуемся устали.

1) Правомерно ли начисление задолженности без договора?

2) Как, если дело дойдёт до суда, мне выступать ответчиком за маму? (она собственник, у неё давление и суд может ухудшить её состояние.)

Прикрепленные файлы и документы

# Название файла Описание Уровень доступа Стоимость доступа Скачать
1 20160625_123028.jpg без описания Для всех Бесплатно
2 снт претензия 001.jpg без описания Для всех Бесплатно
3 снт претензия 2 001.jpg без описания Для всех Бесплатно
4 договорс с снт.docx без описания Для всех Бесплатно
5 заявление о выходе из членов снт.docx без описания Для всех Бесплатно
6 заявление о ксерокопии выписки из прю собрания.docx без описания Для всех Бесплатно
7 Председателю правлени1.docx без описания Для всех Бесплатно
8 Председателю правления.docx без описания Для всех Бесплатно

Выбранные победители (2)

Вы сможете оставить комментарий только после авторизации на сайте

Ответы на вопрос (3)

Николаева Валерия, 20.02.2018 13:58

ждите пока они сами подадут в суд и потом наймите адвоката

Морогин Николай, 20.02.2018 04:44 Эксперт портала

Что касается правомерности начисления задолженности, судя по претензии СНТ, задолженность начислена за период когда Ваша мама была членом СНТ. Порядок начисления пени, членских и целевых взносов должен быть предусмотрен в Уставе СНТ, кроме того его изменение (увеличение/уменьшение) производится только на основании решений Общего собрания членов СНТ.

Татьяна, 20.02.2018 11:26

Здравствуйте. Письмо о выходе из членов СНТ было завизировано 01.07.2016г. Из членов СНТ исключили 10.10.16г. то есть через 3 месяца после подачи заявления. Я оплатила членские взносы по дату подачи заявления. Подписи во всех документах и запросах ставила мама. Я лишь составляла документы. Зеленка есть . Земля в собственности.

Морогин Николай, 20.02.2018 12:05

Татьяна, В таком случае Вам необходимо истребовать документы от СНТ или дождаться когда они будут подавать о взыскании с Вас задолженности в судебном порядке, а потом уже в судебном процессе возражать против данной задолженности.

Морогин Николай, 20.02.2018 04:25 Эксперт портала

Здравстуйте!
Исходя из документов, прикрепленных к Вашему вопросу:
Во-первых: выйти из членов СНТ может только собственник участка (тот человек, за кем числится участок и на чье имя выдан членский билет.
Во-вторых: решение о выходе члена из СНТ и заключение с ним договора о порядке пользования и эксплуатации общего имущества принимается на Общем собрании членов СНТ. О каком выделе доли в этом имуществе Вы вобще ведете речь?
Для того, чтобы выступать в по договору индивидуального пользования землю и постройки на ней необходимо приватизировать и узаконить.
В-третьих: если СНТ не предоставило Вам каких либо документов, - обращайтесь в суд (вернее обращаться должна Ваша мама как собственник). Вы можете обратиться в суд лично только на основании нотариально оформленной доверенности, где будутописаны Ваши полномочия (т.е. действия, которые Вы вправе производить от имени Вашей мамы).
Т.е. на выходе у Вас должно быть подано 2 исковых заявления в суд:
1. Об обязании СНТ заключить договор о порядке пользования и эксплуатации общего имущества;
2. Об обязании СНТ предоставить Вам необходимые документы.

Мы в социальных сетях

Наши партнеры

24pravo.ru 24pravo.ru

24pravo.ru




Наш адрес

г. Москва, ул. 3-я Мытищинская, д.10 стр. 8 этаж 4 офис 417

Поделитесь ссылкой с друзьями!