​Имущественные налоговые вычеты по НДФЛ не применяются при строительстве или приобретении жилого строения

К такому выводу Минфин России пришел, проанализировав соответствующие нормы Налогового кодекса и Жилищного кодекса (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 8 февраля 2018 г. № 03-04-07/7700).

Так, согласно подп. 3 и подп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы по НДФЛ в соответствии с п. 3 ст. 210 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение, в частности, имущественных налоговых вычетов:
в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории России, в том числе, жилого дома или доли (долей) в нем;
в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории РФ, в том числе, жилого дома или доли (долей) в нем.
Про жилое строение в указанных нормах не упоминается.

При этом финансисты подчеркивают, что термины "жилой дом" и "жилое строение" не являются тождественными. Так, в соответствии с п. 2 ст. 401 НК РФ дома и жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставляемых для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам только в целях главы 32 "Налог на имущество физических лиц" НК РФ. В свою очередь, жилое строение признается жилым домом только в целях исчисления налога на имущество физических лиц.

Источник: http://www.garant.ru/