Жилое-не жилое и наоборот

Бывают ситуации когда необходимо изменить назначение

помещения, т.е. жилое-не жилое, не жилое-жилое. Такие действия предусмотрены
законодателем и прописаны в ряде документов: «Жилищный кодекс РФ», «Кодекс об
административных нарушениях» и Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N
47 (ред. от 08.04.2013) "Об утверждении Положения о признании помещения
жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
Что бы сделать такую процедуру главное это право
собственности (правоустанавливающие документы) на переводимое помещение или копия
заверенная нотариусом.
Порядок перевода подробно описан в статьях 22, 23 ЖК
РФ.
Перевод не жилого в жилое более труден так как
должны быть соблюдены нормы соответствия (Постановление Правительства РФ от
28.01.2006 N 47 (ред. от 08.04.2013) II.
Требования, которым должно отвечать жилое помещение))
Следующий этап это конечно перепланировка помещения.
Описание действий и документов можно подробно уточнить в статьях 26,27,28 ЖК РФ.
Обратите внимание на то, что мало просто сдать
документы что бы начать ломать, достраивать
и т.п. Закон чётко указывает что Вы должны получить «.. документ,
подтверждающий принятия такого решения» ч.5, ст.26 ЖК РФ (т.е. решения о
согласовании перепланировки) Иначе говоря не сами действия, но и отсутствие документа на эти действия является
нарушением ЖК РФ.
При подаче документов фиксируйте даты их сдачи. В ЖК
РФ указаны четкие срока: решение должно быть принято не позднее чем через 45
дней со дня представления документов; решение выдается не позднее чем через 3
рабочих дня после принятия такого решения. Требование иных документов кроме
указанных в ЖК РФ не правомочные.
Накажут или нет? Решение суда может быть следующим:
1 – снести и сделать как было; 2- утвердить перепланировку и оставить все как
стало (если это не нарушает ни чьих прав), конечно если соблюдены нормы
указанные выше. Возможно наложение штрафа от 2000 руб. до 2500 руб. ст.7.21.,
п.2, КоАП РФ.