Без названия

Здравствуйте! Основания, после которых обязанность содержать недвижимое имущество переходит к новому владельцу, также описываются в 153 статье:

собственник обременяется данными обязанностями с даты регистрации права, указанной в свидетельстве о праве собственности на недвижимость (ГК РФ ст.219);
наниматели, с момента оформления договора найма (ГК РФ гл.34);
арендаторы, с момента оформления договора аренды (ГК РФ гл.35);
владельцы помещений, полученных от застройщиков – после оформления акта приема-передачи (ГК РФ ст.556);
участники жилых кооперативов с даты предоставления объекта недвижимости (ЖК РФ ст.124).
С того момента, как хозяин жилого помещения заселяется в него или становится владельцем по закону, он обязан нести расходы по содержанию жилплощади, независимо от того прописан там кто-либо или нет, жилое это помещение или временно пустует.
Если квартирой никто не пользуется, можно опломбировать счетчики на время отсутствия жильцов. Это особенно актуально, если планируется не использовать помещение длительное время. Отключение приборов учета и их пломбировка осуществляется по заявлению жилищной организацией.

Только собственник и прописанные в квартиры лица обязаны производить плату за коммунальные услуги. В данном случае, УК по-умолчанию начисляет платежи.

Можете обратиться в прокуратуру или в суд. Пока Вы не стали собственником, все претензии со стороны УК неправомерны.

Если нет вступления в право собственности, то нет обязанности платить за ЖКУ.
Как раз об этом в указанной статье и указано.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса