Оплата долга

Оплата долга

Стоимость: 79 руб Вопрос уже решен Ответов: 6

Здравствуйте, я хочу купить квартиру в 2-х квартирном доме, которая находится в активах сбербанка, т.к. была куплена в ипотеку, но ипотека не платилась и банк её изъял. За квартирой числится долг за электроэнергию, кто должен оплатить этот долг, потребитель ипотеки или банк-продавец? Сейчас квартира обесточена.

Выбранные победители (4)

Вы сможете оставить комментарий только после авторизации на сайте

Ответы на вопрос (4)

Кочетков Александр, 12.12.2018 10:18 Эксперт портала

Долг должен оплатить банк, т.к. он собственник и отвечает за квартиру пока что он.
С Вас не имеют права требовать, пока не вступите в права собственника.

Плясунов Константин, 05.12.2018 16:29 Эксперт портала

Здравствуйте.
В силу ст.210 ГК РФ платить должен собственник.

Бурыкин Эдуард , 05.12.2018 08:00 Эксперт портала

Оплатить должен собственник, который таковым являлся на момент образования этой задолженности. В вашем случае - банк-Продавец.
Это должно быть прямо закреплено в договоре купли-продажи.
НО!
Но банк вряд ли пойдет на это.
А посему- необходимо предусмотреть в ДКП условие уменьшения стоимости квартиры на сумму указанной задолженности.
Помимо коммунальных долгов при покупке такой залоговой квартиры проверьте другие моменты.
В списке того, что нужно проверить обязательно:
Отсутствие прописанных людей;
Отсутствие открытых судебных споров;
Выписку из ЕГРП.
Хотя сделки по приобретению залоговых квартир нельзя назвать высокорискованными, при любых сомнениях пользуйтесь помощью специалистов – профессиональных юристов или риэлторов.

Морозов Игорь, 05.12.2018 07:54 Эксперт портала

Всё зависит от условий сделки.
Обычно платит собственник.
Т. е. с Вас будут требовать оплаты с даты подписания документа о том, что Вы купили квартиру.
Предыдущий период оплачивает банк, если иное не установлено условиями сделки.

Ирина, 05.12.2018 07:57

Спасибо большое

Морозов Игорь, 05.12.2018 07:59

Ирина, Пожалуйста.

Мы в социальных сетях

Наши партнеры

24pravo.ru 24pravo.ru

24pravo.ru




Поделитесь ссылкой с друзьями!