Оплата долга
Оплата долга
Стоимость: 79 руб
Вопрос уже решен
Ответов: 6
Здравствуйте, я хочу купить квартиру в 2-х квартирном доме, которая находится в активах сбербанка, т.к. была куплена в ипотеку, но ипотека не платилась и банк её изъял. За квартирой числится долг за электроэнергию, кто должен оплатить этот долг, потребитель ипотеки или банк-продавец? Сейчас квартира обесточена.
Выбранные победители (4)
Вы сможете оставить комментарий только после авторизации на сайте
Ответы на вопрос (4)
Кочетков Александр, 12.12.2018 10:18 Эксперт портала
Долг должен оплатить банк, т.к. он собственник и отвечает за квартиру пока что он.
С Вас не имеют права требовать, пока не вступите в права собственника.
С Вас не имеют права требовать, пока не вступите в права собственника.
Плясунов Константин, 05.12.2018 16:29 Эксперт портала
Здравствуйте.
В силу ст.210 ГК РФ платить должен собственник.
В силу ст.210 ГК РФ платить должен собственник.
Бурыкин Эдуард , 05.12.2018 08:00 Эксперт портала
Оплатить должен собственник, который таковым являлся на момент образования этой задолженности. В вашем случае - банк-Продавец.
Это должно быть прямо закреплено в договоре купли-продажи.
НО!
Но банк вряд ли пойдет на это.
А посему- необходимо предусмотреть в ДКП условие уменьшения стоимости квартиры на сумму указанной задолженности.
Помимо коммунальных долгов при покупке такой залоговой квартиры проверьте другие моменты.
В списке того, что нужно проверить обязательно:
Отсутствие прописанных людей;
Отсутствие открытых судебных споров;
Выписку из ЕГРП.
Хотя сделки по приобретению залоговых квартир нельзя назвать высокорискованными, при любых сомнениях пользуйтесь помощью специалистов – профессиональных юристов или риэлторов.
Это должно быть прямо закреплено в договоре купли-продажи.
НО!
Но банк вряд ли пойдет на это.
А посему- необходимо предусмотреть в ДКП условие уменьшения стоимости квартиры на сумму указанной задолженности.
Помимо коммунальных долгов при покупке такой залоговой квартиры проверьте другие моменты.
В списке того, что нужно проверить обязательно:
Отсутствие прописанных людей;
Отсутствие открытых судебных споров;
Выписку из ЕГРП.
Хотя сделки по приобретению залоговых квартир нельзя назвать высокорискованными, при любых сомнениях пользуйтесь помощью специалистов – профессиональных юристов или риэлторов.
Морозов Игорь, 05.12.2018 07:54 Эксперт портала
Всё зависит от условий сделки.
Обычно платит собственник.
Т. е. с Вас будут требовать оплаты с даты подписания документа о том, что Вы купили квартиру.
Предыдущий период оплачивает банк, если иное не установлено условиями сделки.
Обычно платит собственник.
Т. е. с Вас будут требовать оплаты с даты подписания документа о том, что Вы купили квартиру.
Предыдущий период оплачивает банк, если иное не установлено условиями сделки.
Ирина, 05.12.2018 07:57
Спасибо большое
Морозов Игорь, 05.12.2018 07:59
Ирина, Пожалуйста.
Морозов Игорь, 15.12.2018 15:27
Бурыкин Эдуард , 15.12.2018 15:27
Плясунов Константин, 15.12.2018 15:27
Кочетков Александр, 15.12.2018 15:27