Риелтор не возвращает задаток за сделку, которая не состоялась. Что делать?
Риелтор не возвращает задаток за сделку, которая не состоялась. Что делать?
Стоимость: 79 руб
Вопрос уже решен
Ответов: 6
Добрый день. Помогите, пожалуйста, с такой проблемой. Мои родители хотели купить квартиру, дали задаток 40.000 руб риелтор у (расписка есть), но сделка не состоялась, потому что хозяйка передумала продавать и уехала в другой город(живёт в другом г).. Деньги нам не возвращают, риелторы сказали денег нет, их забрала собственница квартиры, которую продавали. На что мы сказали риелтор у, что будем писать заявление в полицию, если деньги не вернут, а она сказала, что отдаст сама, как сможет,а если будем писать заявление в полицию, то дело затянется и будем получать по 1000 в месяц. Доверия к риелтору нет, так как ещё, когда собирались купить квартиру она тянула время и не отвечала на звонки по несколько дней. Подскажите, как поступить
Выбранные победители (6)
Вы сможете оставить комментарий только после авторизации на сайте
Ответы на вопрос (6)
Кочетков Александр, 04.09.2019 16:38 Эксперт портала
В данном случае обратитесь в полицию по факту мошенничества и необоснованного обогащения либо подавайте иск в суд в рамках ст. 212-213 ГПК РФ.
Данилова Алёна, 03.09.2019 19:56 Эксперт портала
Здравствуйте! Как такового закона о задатке, конечно, не существует. Но определение и порядок возврата денег регламентированы статьями 380-381 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Если сделка срывается по вине продавца, то продавец обязан отдать двойную сумму задатка, а если сделка срывается по вине покупателя, давшая деньги, то сделанный предварительный платеж просто не возвращается (п.2 ст 381 ГК РФ).
Пишите письменную претензию риелтору, после чего обращайтесь в суд с иском.
Если сделка срывается по вине продавца, то продавец обязан отдать двойную сумму задатка, а если сделка срывается по вине покупателя, давшая деньги, то сделанный предварительный платеж просто не возвращается (п.2 ст 381 ГК РФ).
Пишите письменную претензию риелтору, после чего обращайтесь в суд с иском.
Морозов Игорь, 03.09.2019 12:49 Эксперт портала
Ищите грамотного юриста.
Без него никак.
Он проверит бумаги о задатке.
Если риелтор не участник сделки, то он не может выступать как сторона получения задатка.
Т. е. она может сказать, что не помнит, что за бумажку подписывала.
И тогда она может уйти от возврата полученных от Вас денег.
Полиция здесь не поможет.
Не стоит шутить с такими ситуациями.
Поскольку первоначальное видение спора не означает полноту.
Нужно разбираться с бумагами.
И со свидетелями, что они скажут.
Без него никак.
Он проверит бумаги о задатке.
Если риелтор не участник сделки, то он не может выступать как сторона получения задатка.
Т. е. она может сказать, что не помнит, что за бумажку подписывала.
И тогда она может уйти от возврата полученных от Вас денег.
Полиция здесь не поможет.
Не стоит шутить с такими ситуациями.
Поскольку первоначальное видение спора не означает полноту.
Нужно разбираться с бумагами.
И со свидетелями, что они скажут.
Панфилов Анатолий , 03.09.2019 11:59 Эксперт портала
Подать заявление в полицию о хищении путем присвоения Ваших, переданных ей Ден средств.
А для покупки надо адвоката знающего попросит все проверить, чтобы элементарные вещи объяснил, кому надо давать деньги ...
А для покупки надо адвоката знающего попросит все проверить, чтобы элементарные вещи объяснил, кому надо давать деньги ...
Асцатрян Николай, 03.09.2019 11:55 Эксперт портала
Здравствуйте. В судебном порядке можно взыскать денежные средства, а также проценты, штраф и неустойку. Если остались вопросы, либо нужна практическая помощь в решении Вашего вопроса - обращайтесь.
+7(961)595-5190 WhatsApp, Viber
+7(964)937-6050
Электронная почта: astsatryan.nickolai@yandex.ru
+7(961)595-5190 WhatsApp, Viber
+7(964)937-6050
Электронная почта: astsatryan.nickolai@yandex.ru
Домрачев Сергей, 03.09.2019 11:54 Эксперт портала
Здравствуйте. Обычно в таких случаях пишут претензию, но если шансов, что риэлтор добровольно отдаст деньги нет, то лучше сразу обращаться в суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств с риэлтора.
Домрачев Сергей, 08.09.2019 16:08
Асцатрян Николай, 08.09.2019 16:08
Панфилов Анатолий , 08.09.2019 16:08
Морозов Игорь, 08.09.2019 16:08
Кочетков Александр, 08.09.2019 16:08
Данилова Алёна, 08.09.2019 16:08