как оспорить сделку

Здравствуйте!

Ситуация следующая: моя мама вместе со своим мужем (моим отчимом) приобрели в браке недвижимость (нежилое помещение под магазин), оформили на мою мать.

Несколько лет спустя они решили продать помещение. Моя мама оформила доверенность на продажу этой недвижимости на мужа. И умерла.

В данный момент мы с отчимом собираемся вступать в наследство (отношения не очень), он говорит, чтобы на магазин я не рассчитывала, так как он его продал, хотя в выписке ЕГРН собственником числится моя мать и она до своей смерти не знала ничего о его продаже.

Я допускаю возможность, что он может оформить договор купли-продажи задним числом (на дату до ее смерти на подставное лицо), чтобы это помещение не вошло в наследственную массу, а потом подать в суд, чтобы таким образом перерегистрировать магазин на другого человека.

Вопрос: могу ли я это предотвратить? А если все же это произойдет, могу ли я оспорить эту сделку?