Здравствуйте. В квартире проводится ремонт с cогласованной в администрации пере ..
Здравствуйте. В квартире проводится ремонт с cогласованной в администрации пере ..
Здравствуйте. В квартире проводится ремонт с cогласованной в администрации перепланировкой. При замене радиаторов отопления был выявлен вращающийся кусок стояка. При осмотре сантехником УК было сказано, что у соседей внизу часть металлического стояка была заменена на полипропилен и было видимо ослабло разборное соединение. Сам стояк отопления и соединение зашито в коробе. В дальнейшем УК сказала мне приостановить работы, а соседям выписала предписание о доступе к соединению. Предписание соседи не принимают ( не расписываются), дверь представителям УК не открывают. УК начала требовать от меня самому решить данный вопрос с соседями и оплатить им ремонт, на основании того что я должен был работы согласовать с ними. Насколько правомерны данные требования и необходимо ли получать согласование в УК?
волонтер: Минакова Татьяна, 08.10.2020 14:35 Эксперт портала
2. В состав общего имущества включаются:
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Поэтому ограничение прав к доступу и пользованию ресурсами общедомового имущества не правомерны, можно рассматривать как самоуправство (причинение ущерба путем обмана и злоупотребления доверием, незаконное отключение от сети многоквартирного дома), данные действия Вы можете оспорить в судебном порядке (Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. (Негаторный иск))