Добрый день.Ситуация следующая. Балкон был остеклен в 2005 году, никаких разреше ..
Добрый день.Ситуация следующая. Балкон был остеклен в 2005 году, никаких разреше ..
Добрый день.
Ситуация следующая. Балкон был остеклен в 2005 году, никаких разрешений мы не спрашивали, в то время и не знали об этом, к сожалению. Балкон успешно остеклили.
В 2017 году начала рушиться балконная плита соседей сверху, куски бетона начали падать на нашу крышу балкона. И мы, и соседи каждый год обращаемся в УК района с заявлением с просьбой о ремонте этой плиты, так как опасаемся за свою жизнь. И каждый год нам присылают ответ из серии "ждите в следующем году". В этом году снова обратились. Нам в очередной раз написали, что да, балкон аварийный (да он такой с 2017 года уже), и ремонт будет проведен до конца этого года. Обратились еще раз, уточнить, когда же, ведь на дворе декабрь. На что вдруг (впервые за 5 лет) нам ответили, что из-за того, что наш балкон остеклен, выполнить ремонт плиты выше невозможно. Потребовали с нас официальное разрешение на остекление, либо же демонтаж. Хочу сказать, что между балконами есть большой просвет, который не мешает ремонту абсолютно. На соседних балконах такой ремонт был выполнен и в более стесняемых условиях.
Соответственно, есть несколько вопросов:
1. Существует ли закон или статья, что для остекления балкона требуется письменное разрешение, официальный какой-то документ? Если да, то с какого года этот закон действует? Город Волгоград.
2. Если у нас такого разрешения нет, наш единственный вариант - демонтаж? Но ведь нет гарантии, что в итоге ремонт все же сделают, ведь все зависит от бюджета. И мы боимся, что начни мы демонтаж, зацепи мы плиту выше самостоятельно во время этого демонтажа, рискуем попасть под обломки.
3. Куда нам еще обратиться с данным вопросом, если УК нас постоянно "посылает"?
Спасибо
волонтер: Минакова Татьяна, 07.12.2021 12:22 Эксперт портала
Обязанность управляющей компании устранить пред аварийную или аварийную ситуацию и произвести ремонт незамедлительно.
Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...п.2. В состав общего имущества включаются: б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
Таким образом закон нам говорит о том, по Вашему письменному заявлению, Вам должны незамедлительно произвести ремонт и устранить причину. Также у Вас есть право подать жалобу в жилищную инспекцию.
С Уважением.