Содержание животных на общедомовой территории.
Содержание животных на общедомовой территории.
Бесплатный
Вопрос уже решен
Ответов: 1
Здравствуйте! Мы с мужем живём в доме на 2-х хозяев. Дом поделён по мировому соглашению. Территория находится в статусе общедолевой собственности, хотя право пользования определено по суду. Соседка (совладелица) держит на общедомовой территории огромную собаку и двух кошек. Собака мешает спокойному проживанию и отдыху своим диким лаем. Лает днём и ночью. Мы подскакиваем от её лая каждую ночь. Естественно, сон нарушен. Животные содержатся на территории без нашего согласия. Соседка на замечания не реагирует, отвечая:" Не нравится, покупайте благоустроенную квартиру." Имеет ли она право содержать животных на общедомовой территории без согласия совладельцев?
Выбранные победители (1)
Вы сможете оставить комментарий только после авторизации на сайте
Ответы на вопрос (1)
Яковлев Владислав, 16.04.2018 11:12 Эксперт портала
Доброе утро.
Для начала есть смысл обратиться к положениям ст.209 ГК РФ в силу которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и НЕ НАРУШАЮЩИЕ права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Поскольку территория находится в общедолевой собственности, на оную Вы с соседями имеете равные права, соответственно ее использование не должно нарушать обоюдных прав.
Что касается собаки, то на уровне субъектов обычно принимаются нормативные акты, касающиеся содержания домашних животных, к которым и есть смысл обратиться.
Эффективным методом воздействия всегда является наказание "рублем", а по сему план урегулирования ситуаци мне представляется следующим:
1. Направление письменной претензии в адрес соседей в части шума издаваемого принадлежащего им домашнего животного в ночное время.
2. После этого фиксация всех случаев лая собаки в ночное время (видеозапись с фиксацией даты/времени).
3. Иск в суд о взыскании компенсации морального вреда, причем такие иски можно подавать бесконечное количество раз пока соседи не примут надлежащих мер соблюдения Ваших прав. Размер компенсации безусловно не будет значительным, однако если всякий раз взыскивать по 2-3 т.р., со временем соседи будут вынуждены взяться за ум.
Для начала есть смысл обратиться к положениям ст.209 ГК РФ в силу которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и НЕ НАРУШАЮЩИЕ права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Поскольку территория находится в общедолевой собственности, на оную Вы с соседями имеете равные права, соответственно ее использование не должно нарушать обоюдных прав.
Что касается собаки, то на уровне субъектов обычно принимаются нормативные акты, касающиеся содержания домашних животных, к которым и есть смысл обратиться.
Эффективным методом воздействия всегда является наказание "рублем", а по сему план урегулирования ситуаци мне представляется следующим:
1. Направление письменной претензии в адрес соседей в части шума издаваемого принадлежащего им домашнего животного в ночное время.
2. После этого фиксация всех случаев лая собаки в ночное время (видеозапись с фиксацией даты/времени).
3. Иск в суд о взыскании компенсации морального вреда, причем такие иски можно подавать бесконечное количество раз пока соседи не примут надлежащих мер соблюдения Ваших прав. Размер компенсации безусловно не будет значительным, однако если всякий раз взыскивать по 2-3 т.р., со временем соседи будут вынуждены взяться за ум.
Яковлев Владислав, 20.04.2018 07:59