Добрый день, уважаемые эксперты!Подскажите, пожалуйста, максимально объективно п ..
Добрый день, уважаемые эксперты!Подскажите, пожалуйста, максимально объективно п ..
Добрый день, уважаемые эксперты!
Подскажите, пожалуйста, максимально объективно по следующей ситуации. Есть многоквартирный дом, 9 этажей. Есть житель 9 этажа, у которого произошел затор в кухонной раковине. Вода не уходит. Он обращается в УК и вызывает сантехника. Приходит сантехник и разбирает все трубы, которые соединяют раковину и стояк общего доступа, а именно: идет раковина, к ней крепится сифон, далее сифон вместе с посудомойкой через двойник крепятся к пластиковой трубе, которая имеет несколько колен, последнее из которых вставляется в стояк общего доступа. Сантехник прочищает засор в пластиковых трубах с помощью гибкого вала, проверяет, что вода уходит, путем включения кранов и штатного слива посудомойки. Через час под напором от посудомойки выбивает одно из колен пластиковой трубы, в результате чего происходит затопление квартиры на 8 этаже. Опять вызывается тот же сантехник, который вставляет колено обратно, фиксирует его на стяжку. Через какое-то время ситуация с затором повторяется, вода стоит в раковине, но протечки в трубах нет. Вызывается другой сантехник, который разбирает пластиковую трубу и не обнаруживает там никаких засоров. После этого он предлагает прочистить общедомовой стояк через отверстие в трубе стояка, которое находится в зоне доступа квартиры на 9 этаже. В процессе прочистки гибким валом, сантехник обнаруживает в 50-100 см от места соединения пластиковой трубы квартиры на 9 этаже со стояком предположительно какие-то отложения, которые очень трудно пробить. После 30 минут интенсивной прочистки, все собирается обратно, вода уходит как надо, посудомойка работает штатно, протечек и засоров больше не наблюдается.
Вопрос следующий: кто виноват в протечке - УК или житель на 9 этаже, и с какого взыскивать ущерб жителю квартиры, которая расположена на 8 этаже?
Морозов Игорь, 13.09.2025 00:33 Эксперт портала
Поскольку житель с 9 этажа вызвал работника УК, отвечает перед жителем 8 этажа только УК в любом случае (не Важно, как, когда и что было с инженерным оборудованием квартиры и общедомовым имуществом в виде общеквартирного стояка).
Для такого случая есть "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 24.06.2025) со статьёй 1068, которая именуется "Ответственность юридического лица или гражданина за вред, причиненный его работником".
1. Юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей.
Применительно к правилам, предусмотренным настоящей главой, работниками признаются граждане, выполняющие работу на основании трудового договора (контракта), а также граждане, выполняющие работу по гражданско-правовому договору, если при этом они действовали или должны были действовать по заданию соответствующего юридического лица или гражданина и под его контролем за безопасным ведением работ.
Проверить можете по ссылке
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/d698bd9d77d1bb0e58d153bfa0dd0901e4690ab9/
Т. е. не специалист (не сантехник), житель квартиры с 9 этажа в Вашем случае, не может отвечать за ущерб по причине того, что сам лично не ломал инженерное оборудование, а вызвал специалиста (сантехника) из УК
Который вошёл в квартиру 9 этажа после получения задания от начальства УК (или рядового диспетчера, которому передано право направлять работников УК на аварийные случаи в жилые многоквартирные дома после получения сообщения об аварии инженерного оборудования (протечки, засора и т. п.).