Продажа доли в квартире
Продажа доли в квартире
Бесплатный
Вопрос уже решен
Ответов: 4
Мой отец Виктор хочет продать мне 1\4 его части квартиры, в которой он не живет (живу Я - Вячеслав и владею 3\4 долями) соответственно хочу её купить, но у меня сейчас нет денег, а ему деньги нужны сейчас. Я не хочу, чтобы он продал её другому. Отношения с ним у нас очень сложные, поэтому как договориться не получиться. Можно ли как -то это в рамках закона отсрочить или выплачивать по частям? Или как мне отсрочить продажу на максимально возможный срок ...
Выбранные победители (2)
Вы сможете оставить комментарий только после авторизации на сайте
Ответы на вопрос (2)
Яковлев Владислав, 24.05.2018 21:31 Эксперт портала
Добрый вечер.
Ведите переговоры с отцом в части отсрочки/рассрочки оплаты, законодательно обязать к этому отца Вы не сможете ввиду отсутствия правовых норм. Что касается вопроса затягивания сделки купли продажи, то здесь можно рассмотреть массу вариантов, все зависит от Вашего таланта и изобретательности, например напрочь отбить желание участвовать в такой сделке у потенциальных покупателей.
Ведите переговоры с отцом в части отсрочки/рассрочки оплаты, законодательно обязать к этому отца Вы не сможете ввиду отсутствия правовых норм. Что касается вопроса затягивания сделки купли продажи, то здесь можно рассмотреть массу вариантов, все зависит от Вашего таланта и изобретательности, например напрочь отбить желание участвовать в такой сделке у потенциальных покупателей.
Парконен Михаил, 24.05.2018 14:39 Эксперт портала
Гражданские правоотношения строятся на принципе свободы договора. Если договоритесь со вторым собственником о рассрочке, то тогда можно. Если не договоритесь, то он имеет полное право распорядится своей долей по своему усмотрению в том числе продать, но с обязательным предложением покупки вам.
Вячеслав, 28.05.2018 13:05
Предложение покупки должно быть письменно? А если он мне предложил например за 800к цену, а я ему отказал, а он потом найдет покупателя за 600к.. как в таком случаем быть.
Парконен Михаил, 28.05.2018 16:16
Вячеслав, ч. 2 ст. 250 ГК РФ Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Согласно ч. 3 данной статьи При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Согласно ч. 3 данной статьи При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Парконен Михаил, 30.05.2018 14:48
Яковлев Владислав, 30.05.2018 14:48