Без названия
Без названия
Бесплатный
Вопрос уже решен
Ответов: 2
Добрый день! 2 года назад открыли магазин входных и межкомнатных дверей. Сняли площадь в ТРЦ, сделали ремонт, завезли образцы дверей,мебель в офис. в январе образовалась задолженность в размере 70 тыс. рублей, после чего в доступе в офис было отказано. ТРЦ обратились в суд с исковым заявлением, демонтировали все что было в офисе и увезли в неизвестном направлении. Можно ли нам вернуть наше имущество ? и как это можно сделать? Заранее спасибо за ответ. С Уважением , Екатерина....
Выбранные победители (2)
Вы сможете оставить комментарий только после авторизации на сайте
Ответы на вопрос (2)
Яковлев Владислав, 01.06.2018 16:53 Эксперт портала
Добрый день.
Прежде чем предпринимать какие-либо меры, необходимо внимательно ознакомиться с договором аренды и полномочиями арендодателя в случае возникновения задолженности по уплате арендных платежей.
Так например, в силу ч.1 ст.359 ГК РФ кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено. Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.
Опуская все нюансы, арендодатель обязан вернуть все имущество после уплаты задолженности.
Приведенные в предыдущем ответе доводы о том, что арендодатель не вправе самостоятельно забирать имущество при арендных отношениях не основаны на законе, а по сему эффективность обращения в полицию, либо в суд с заявлением об истребовании имущества из чужого незаконного владения, представляется весьма сомнительной.
Прежде чем предпринимать какие-либо меры, необходимо внимательно ознакомиться с договором аренды и полномочиями арендодателя в случае возникновения задолженности по уплате арендных платежей.
Так например, в силу ч.1 ст.359 ГК РФ кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено. Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.
Опуская все нюансы, арендодатель обязан вернуть все имущество после уплаты задолженности.
Приведенные в предыдущем ответе доводы о том, что арендодатель не вправе самостоятельно забирать имущество при арендных отношениях не основаны на законе, а по сему эффективность обращения в полицию, либо в суд с заявлением об истребовании имущества из чужого незаконного владения, представляется весьма сомнительной.
Парконен Михаил, 01.06.2018 15:23 Эксперт портала
Обратитесь в полицию с заявлением о самоуправстве со стороны арендодателя.
Мало информации в вашем вопросе, но если предположить, что решение было только о взыскании задолженности, то истец должен был получить исполнительный лист и отнести его приставам и при этом он не вправе самостоятельно забирать ваше имущество.
Можно так же подать иск в суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Мало информации в вашем вопросе, но если предположить, что решение было только о взыскании задолженности, то истец должен был получить исполнительный лист и отнести его приставам и при этом он не вправе самостоятельно забирать ваше имущество.
Можно так же подать иск в суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Парконен Михаил, 08.04.2020 16:03
Яковлев Владислав, 08.04.2020 16:03