Налог

Можно ли в данной ситуации избежать подоходного налога?

Добрый день! У нас ситуация такая. Я имею квартиру в собственности более 10 лет, в этом голу дом попал под расселение и по договору мены мы получили квартиру в Новострое. Ситуация сложилась так, что квартиру срочно пришлось продать. Риэлторы нам объяснили что договор мены приравнивается к договору купли-продажи и сооответственно в собственности новая квартира менее 5 лет, то нам придется оплатить налог. Хочу написать свои мысли и узнать у юристов имеет ли это право на жизнь и можно ли это как-то подкрепить законом. Новую квартиру мы продали за 1,5 млн... рыночная стоимость старой квартиры, взамен которой нам дали новострой, примерно 800 тыс. То есть выгоду мы получили в размере 700 тыс, насколько я знаю налогооблагаемую базу можно уменьшить на 1 млн, соответственно мы не должны платить налог. Напишите пож свое мнение, и если я правильно мыслю то на какой закон сослаться и как правильно это сделать? Или может есть какие-то другие варианты?