Здравствуйте! Для понимания, Я - внучка. Квартира в общей долевой собственности ..
Здравствуйте! Для понимания, Я - внучка. Квартира в общей долевой собственности ..
Здравствуйте! Для понимания, Я - внучка.
Квартира в общей долевой собственности: бабушка, мать (дочь бабушки), внук бабушки. Доля внука перешла от погибшего отца (моего дяди) по завещанию. Я собираюсь покупать долю внука, но собственником не являюсь, в квартире лишь прописана. Выкупить долю бабушка или мама могут, но они не являются плательщиками НДФЛ, поэтому получить налоговый вычет с покупки не могут. Смогу ли я, как неблизкий родственник и плательщик НДФЛ получить налоговый вычет и каким образом он будет считаться?
Подскажите, пожалуйста, будет ли это целесообразно и выгодно, ведь бабушке и маме придется писать нотариальный отказ от права преимущественной покупки доли (что дополнительные траты), так как они являются собственниками, а я лишь прописана.
волонтер: Минакова Татьяна, 12.11.2025 15:00 Эксперт портала
У Собственников других долей в собственности есть право на приобретение данного имущества (доли), право первого покупателя, т.е. в уведомительном порядке продавец должны сначала уведомить и предложить данные действия покупки своей доли, собственникам других долей. Если они откажутся, у него есть право на продажу доли, ели не стоит запрет на продажу третьим лицам в Росреестре.
, т.е. Вы в уведомительном письменном порядке сообщаете о стоимости доли и о предложении действий покупки своей доли собственникам других долей. Если они отказываются от ваших условий, у Вас есть право на продажу вашей доли любому третьему лицу.
Доброго Вам дня